A aquisição de um imóvel é uma das decisões mais importantes que realizamos em nossa vida. Seja se o motivo for casamento, ou apenas para conquistar a tão sonhada independência, essa é uma tarefa que exige um bom planejamento financeiro, afinal, ninguém quer se enrolar em dívidas. Mas pode ser mais fácil do que parece, por isso, nós iremos te ajudar com 5 passos indispensáveis para planejar a compra do imóvel próprio.
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Coloque todas as despesas no papel
Como já mencionamos, planejamento é a palavra-chave. O primeiro passo é ter uma ideia clara de como está o orçamento, coloque no papel todas as suas despesas como transporte, alimentação, água, internet e energia; inclusive é importante inserir os pequenos gastos que parecem que não fazem diferença no final do mês. Vale anotar em um caderno, fazer planilha ou utilizar um aplicativo; com isso, você saberá qual a sua capacidade de investimento.
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Corte despesas
Sabe aquele delivery no final de semana? E as comprinhas que você sempre faz? Adquirir um imóvel significa comprometer uma boa parte das suas finanças e sem o devido planejamento pode afetar sua renda. Portanto, avalie os gastos que são realmente necessários e verifique se há alguma despesa que pode ser reduzida ou até mesmo cortada.
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Estabeleça metas
Sabemos que guardar dinheiro não é nada fácil. Uma boa maneira é estabelecer pequenas metas para atingir o objetivo final. Vamos exemplificar: se você sabe qual a faixa de preço do imóvel que pretende adquirir, portanto, já tem uma noção de quanto terá que poupar mensalmente para ter esse valor.
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Invista suas economias
Você é daqueles que até hoje guarda dinheiro na carteira ou só na poupança? Deixe esse hábito para trás! Entender como funcionam os investimentos financeiros é uma forma inteligente de aplicar suas economias e, ainda, ter um bom retorno. Tesouro Direto ou CDB são algumas opções acessíveis no mercado que geram um ótimo rendimento.
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Entenda as formas de pagamento
Após compreender todos os passos citados acima, é preciso avaliar quais as formas de pagamento cabem na sua atual realidade. O financiamento é uma das opções mais comuns, e nada mais é que um empréstimo bancário, em que o montante negociado é devolvido para instituição financeira em parcelas. Já o consórcio funciona basicamente como uma poupança conjunta, e a forma de retirada do crédito é através de leilão ou sorteio. Mas, se você conseguiu economizar dinheiro o suficiente para comprar à vista, certamente é a melhor forma, pois poderá proporcionar um desconto maior e não comprometer sua renda.
Finalizando, a compra de um imóvel é um grande salto de vida e, além de se planejar financeiramente, é necessário escolher a dedo o imóvel em si. Tenham clareza nas suas prioridades: casa ou apartamento, distância do trabalho e localização são alguns itens que devem ser levados em consideração. Afinal, é um grande investimento e deve estar o mais próximo do que você e sua família procuram.